وظائف

عقارات

مركبات ونقل

حيوانات للتربية

خدمات

إلكترونيات

الموضة

الصحة والجمال

أثاث ومفروشات

التجارة والصناعة والإستثمار

فن ومقتنيات

ترفيه

أعمال خيرية

نصائح لتأجير منزلك

للاعلان بالموقع https://aswaqmasr.net/item/new

عقارات
1. Aug 2021
697 مشاهدة
نصائح لتأجير منزلك

كثير من الناس يفكرون في فكرة تأجير منازلهم. قد يرغبون في الاستفادة من الدخل الإضافي لتوفير المال أو سداد الديون ، أو قد يرون ذلك كخيار للبيع أثناء الركود السكني ، وهي طريقة لانتظار الأمور حتى يتحسن الاقتصاد.
الدوافع كثيرة ، لكن من الممكن أن تصبح هذه الخطة مشكلة أكثر مما تستحق عندما لا يتم وضع الاعتبارات المناسبة. فيما يلي خمس خطوات ستجعلك تسير في الاتجاه الصحيح.
إذا كنت محظوظًا بما يكفي للعيش في منطقة صديقة للسياح ، مثل بالقرب من الشاطئ أو مدينة كبيرة ، فقد يكون استئجار منزلك كإيجار قصير الأجل أو موسمي خيارًا أيضًا. قبل التسجيل مع مجموعة تأجير قصيرة الأجل ، مثل Airbnb ، تعرف على القواعد واللوائح الخاصة بهذه الأنواع من الإيجارات في بلدتك ومدينتك.


افهم المسؤولية التي ينطوي عليها الأمر

أولاً ، يجب عليك تحديد ما إذا كان كونك المالك هو التزام يمكنك حتى التعامل معه. فوائد الإيجار عديدة ، مثل القدرة على ردع التخريب الذي غالبًا ما يصيب منزلًا فارغًا ، وسهولة الإعفاءات الضريبية ، والقدرة على توليد الدخل الذي يغطي الفواتير وربما يحقق ربحًا.
ومع ذلك ، فإن كونك مالكًا هو أيضًا مسؤولية أخرى ستحتاجها لتلائم حياتك ، ومن الآمن افتراض أن الأمور ستفشل أحيانًا في العمل بسلاسة. ستحتاج إلى البقاء على رأس الإصلاحات والصيانة ، وجمع الإيجار ، وتخصيص المزيد من أجل بوليصة تأمين مالك منزلك ، ومحاولة تجنب البلى على الممتلكات الخاصة بك من خلال مراقبة مهارات التدبير المنزلي للمستأجر.


جهز منزلك للمستأجرين

في سوق هابطة ، لن تتمكن على الأرجح من تأجير المنزل كما هو. يكون المستأجرون أكثر انتباهاً وانتقاءً في مثل هذه الأوقات ، بسبب زيادة توافر المنازل المؤجرة ، وتوقعاتهم أعلى من ذلك بكثير.
استعد للمستأجر الجديد من خلال تنظيف منزلك تمامًا والتأكد من أن الأجهزة تعمل وبحالة جيدة. إذا قررت أنك تستأجر غرفة أو منطقة داخل منزلك ، فتأكد من أنه يمكنك تأمين تلك المنطقة من بقية منزلك.


تسويق منزلك

بمجرد تسوية المنزل ، ضع قائمة تصف ما يجعله جذابًا حتى تتمكن من طرحه في السوق. لاحظ تلك الميزات المرغوبة عادة مثل الغسالة والمجفف وتكييف الهواء والجراج. استخدم شروط الإيجار للمساعدة في "بيع" الممتلكات.
بعد ذلك ، قم بنشر إعلان عن المنزل على مواقع الويب ذات السمعة الطيبة وفي الصحف المحلية. بالإضافة إلى ذلك ، سيعمل بعض وكلاء العقارات مع المالكين للمساعدة في تأجير منازلهم ، على الرغم من أن الوكيل سيتقاضى عمولة إذا وجدوا لك مستأجرًا.


استعن بالمحترفين لمساعدتك في التنقل في البيانات المالية

قد يبدو تحويل منزلك إلى عقار سكني مستأجر مهمة بسيطة ، ولكن من المهم التحدث مع محامين ومحاسبين عقاريين للتأكد من أنك تلتزم بقوانين الضرائب وقوانين تقسيم المناطق وقواعد الملكية المحلية.
قد تكون مؤهلاً للحصول على خصومات ضريبية ، ولكن من المهم معرفة النفقات المحددة القابلة للخصم. بالإضافة إلى ذلك ، هناك قيود على المبلغ الذي يمكنك خصمه كل عام ، وقد يختلف المبلغ الذي يمكنك خصمه عن نشاط الإيجار المذكور في إقرارك الضريبي.

الفئات
وظائف
وظيفة, وظائف, عمل
عقارات
عقارات
عام
اجهزة ,سيارات ,اثاث ,موضة ,صحة ,خدمات
الصحة والجمال
تخسيس ,تجميل ,عيادات ,مستشفيات ,صيدلية ,كوافير ,معامل
ترفيه
ترفيه مطاعم , سينمات, ملاهي, كافيهات
خدمات
خدمات منزلية, صيانة, حفلات , شركات, شخصية, سياحة
حيوانات للتربية
حيوانات للتربية كلاب , قطط, اسماك, طيور, خيول . . .
فن ومقتنيات
فن ومقتنيات
الموضة
الموضة , عطور, ملابس, اكسسوارات
سيارات
سيارات
أثاث ومفروشات
أثاث ومفروشات ومعدات مطابخ
الكترونيات
الكترونيات
تم التعليق مؤخرا