كثير من الناس يفكرون في فكرة تأجير منازلهم. قد يرغبون في الاستفادة من الدخل الإضافي لتوفير المال أو سداد الديون ، أو قد يرون ذلك كخيار للبيع أثناء الركود السكني ، وهي طريقة لانتظار الأمور حتى يتحسن الاقتصاد.
أولاً ، يجب عليك تحديد ما إذا كان كونك المالك هو التزام يمكنك حتى التعامل معه. فوائد الإيجار عديدة ، مثل القدرة على ردع التخريب الذي غالبًا ما يصيب منزلًا فارغًا ، وسهولة الإعفاءات الضريبية ، والقدرة على توليد الدخل الذي يغطي الفواتير وربما يحقق ربحًا.
في سوق هابطة ، لن تتمكن على الأرجح من تأجير المنزل كما هو. يكون المستأجرون أكثر انتباهاً وانتقاءً في مثل هذه الأوقات ، بسبب زيادة توافر المنازل المؤجرة ، وتوقعاتهم أعلى من ذلك بكثير.
بمجرد تسوية المنزل ، ضع قائمة تصف ما يجعله جذابًا حتى تتمكن من طرحه في السوق. لاحظ تلك الميزات المرغوبة عادة مثل الغسالة والمجفف وتكييف الهواء والجراج. استخدم شروط الإيجار للمساعدة في "بيع" الممتلكات.
قد يبدو تحويل منزلك إلى عقار سكني مستأجر مهمة بسيطة ، ولكن من المهم التحدث مع محامين ومحاسبين عقاريين للتأكد من أنك تلتزم بقوانين الضرائب وقوانين تقسيم المناطق وقواعد الملكية المحلية. |